РОЗРОБЛЕННЯ МЕТОДИКИ ОЦІНЮВАННЯ УМОВ РЕКОНСТРУКЦІЇ ПРОМИСЛОВИХ БУДІВЕЛЬ ЗІ ЗМІНОЮ ФУНКЦІОНАЛЬНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ Й ОБҐРУНТУВАННЯ ЕФЕКТИВНИХ ОРГАНІЗАЦІЙНО-ТЕХНОЛОГІЧНИХ РІШЕНЬ

Є. ЗАЯЦЬ; В.  КОВАЛЬОВ; А. КОСОЛАПОВ

doi:10.30838/J.BPSACEA.2312.270421.63.752

Автор(и)

Є. ЗАЯЦЬ Придніпровська державна академія будівництва та архітектури, Україна
В. КОВАЛЬОВ Придніпровська державна академія будівництва та архітектури, Україна
А. КОСОЛАПОВ Національний технічний університет «Дніпровська політехніка», Україна

DOI:

https://doi.org/10.30838/J.BPSACEA.2312.270421.63.752

Ключові слова:

організаційно-технологічні рішення; реконструкція; промислова будівля; функціональне призначення; тривалість; вартість; ефективне використання ресурсів

Анотація

Постановка проблеми. На разі актуальним постає завдання створення інструментарію оцінювання тривалості і вартості реконструкції промислових будівель зі зміною їх функціонального призначення, з урахуванням ймовірнісних впливів мінливого зовнішнього середовища, ресурсних обмежень проекту та дотриманням сучасних вимог щодо об’єктів будівництва, призначеного, перш за все, для потреб замовника, інвестора. Мета статті. Виклад основних положень методики оцінювання умов реконструкції промислових будівель зі зміною їх функціонального призначення й обґрунтування ефективних організаційно-технологічних рішень із виконання будівельних робіт. Висновок. Вибір ефективних організаційно-технологічних рішень із виконання будівельних робіт заснований на оцінюванні умов реконструкції промислових будівель зі зміною їх функціонального призначення, з урахуванням існуючих ресурсних обмежень, вимог до енергоефективності, безпечності, якості та екологічності об’єктів, прийнятного рівня ризику, умов стійкості схилів та стійкості будівель, розташованих на схилах. Обґрунтування та вибір раціональних організаційно-технологічних рішень засновані на визначенні тривалості і вартості реконструкції промислових будівель зі зміною функціонального призначення, у розрахунку яких необхідно брати до уваги системний вплив визначальних факторів та ймовірнісну природу цього впливу, а також можливості коригування рішень, що розглядаються, з метою забезпечення заданих ресурсних обмежень. Основна особливість розробленого підходу – те, що, змінюючи значення факторів впливу, в межах існуючих ресурсних обмежень отримуємо різні варіанти рішень із відповідними значеннями тривалості і вартості реконструкції промислових будівель зі зміною функціонального призначення. Вибір найбільш раціонального рішення з отриманих варіантів здійснюватиме замовник (інвестор) залежно від можливостей і побажань.

Біографії авторів

Є. ЗАЯЦЬ, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури

Кафедра планування і організації виробництва, докт. техн. наук, доц.

В. КОВАЛЬОВ, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури

Кафедра інженерної геології і геотехніки, канд. техн. наук, доц.

А. КОСОЛАПОВ, Національний технічний університет «Дніпровська політехніка»

Кафедра геодезії, канд. техн. наук, доц.

Посилання

Аntypenko Yev.Yu. Naukovo-akomodatyvni zasady resursno-kalendarnoho modeliuvannia budivelnoho vyrobnytstva : avtoreferat diss. [Scientific and accommodating principles of resource-calendar modeling of building production : Author’s abstract]. Kyiv, 2011, 40 p. (in Ukrainian).

Ganiev K.B. Sovershenstvovanie organizatsii rekonstruktsii i rasshyreniya promyshlennykh predpriyatiy : avtoreferat diss. [Improving the organization of reconstruction and expantion of industrial enterprises : Author’s abstract]. Moscow, 1991, 36 p. (in Russian).

Goncharenko D.F. Metodi formirovaniya inzhenernoy podgotovki rekonstruktsii promishlennikh predpriyatii : avtoreferat diss. [Methods of formation of engineering training for the reconstruction of industrial enterprises : Author’s abstract]. Moscow, 1992, 34 p. (in Russian).

Davidov V.A. Nauchno-metodologicheskie printsipi obosnovaniya organizatsionno-tekhnologicheskikh reshenii rekonstruktsii promishlennikh zdanii : avtoreferat diss. [Scientific and methodological principles of substantiation for organizational and technological decisions for the reconstruction of industrial buildings : Author’s abstract]. Sankt-Peterburg, 1992, 60 p. (in Russian).

Donenko V.I. Teretyko-metodolohichnyi kompleks zabezpechennia adaptyvnoho rozvytku budivelnykh orhanizatsii : avtoreferat diss. [Theoretical and methodological complex of provision of adaptive development of building organizations : Author’s abstract] Kyiv, 2011, 40 p. (in Ukrainian).

Zaiats Yev.I., Mlodetskyi V.R., Tkach T.V. and Martysh O.O. Metody zabezpechennia upravlinskoi realizovanosti kalendarnykh planiv zvedennia obiektiv budivnytstva : monografiya [Methods of providing of management realization of calendar plans for building objects : monograph]. Dnipro : Aktsent-PP Publ., 2019, 148 p. (in Ukrainian).

Kirnos V.M. Nauchno-metodologicheskie osnovy organizatsionno-technologicheskogo regulirovaniya prodolzhitelnosti i stoimosti rekonstruktsii promyshlennykh predpriyatiy : dokt. diss. [Scientific and methodological bases of organizational and technological regulation of duration and cost of reconstruction of industrial enterprises : Doct. Diss.]. Kharkiv, 1994, 351 p. (in Russian).

Meneiliuk O.I. Rozrobka teoretychnykh osnov, doslidzhennia i vprovadzhennia innovatsii pry budivnytstvi metodom «stina v hrunti» : avtoreferat diss. [Development of theoretical bases, research and implementation of innovations in construction by the method of “wall in the soil” : author’s abstract]. Kharkiv, 2001, 28 p. (in Ukrainian).

Оsypov О.F. Systema obgruntuvannya ta vyboru organizatsiino-tekhnologichnykh rischen rekonstruktsii budivel : avtoreferat diss. [System of substantiation and selection of organizational and technological solutions of reconstruction of buildings : Author’s abstract]. Оdеssа, 2015, 43 p. (in Ukrainian).

Tuhai O.A. and Osypova A.O. Peredumovy vdoskonalennia orhanizatsiino-tekhnolohichnykh rishen revitalizatsii tekhnolohichnykh protsesiv budivelnoho vyrobnytstva [Prerequisites for improving of organizational and technological decisions of the revitalization of technological processes of building production]. Upravlinnia rozvytkom skladnykh system [Management of development of complex systems]. 2017, iss. 30, pp. 200–204. (in Ukrainian).

Chernyshev D.O. Metodolohiia, analitychnyi instrumentarii ta praktyka orhanizatsii biosferosumisnoho budivnytstva : monografiya [Methodology, analytical toolkit and practice of organizing of biosphero-mixing construction : monograph]. Kyiv : KNUBA Publ., 2017, 294 p. (in Ukrainian).

Shatov S.V. Formuvannia orhanizatsiino-tekhnolohichnykh rishen rozbyrannia ruinuvan budivel v osoblyvykh umovakh : avtoreferat diss. [Formation of organizational and technological decisions of disassembly of the destruction of buildings in special conditions : Author’s abstract]. Dnipropetrovsk, 2014, 37 p. (in Ukrainian).

Shumakov I.V. and Karzhynerova Ye.H. Osobennosti proizvodstva stroitelno-montazhnikh rabot v usloviyakh rekonstruktsii pri revitalizatsii promishlennikh zdaniy [Features of the production of building works in the conditions of reconstruction in the revitalization of industrial buildings]. Naukovyi visnyk budivnytstva [Scientific bulletin of civil engineering]. 2017, iss. 90, no. 4, pp. 80–86. (in Russian).

Chan M. and Leung P. Industrial Revitalization Scheme 2.0: Optimising Industrial Property Redevelopment in Hong Kong. CBRE Research. April 2019. URL: www.cbre.com.hk (last accessed : 01.03.2021).

Kee T. Adaptive Reuse of Industrial Buildings for Affordable Housing in Hong Kong. Journal of Design and Built Environment. 2014, vol. 14 (1). URL: www.thei.edu.hk (last accessed : 01.03.2021).

Mesthrige J.W., Wong J.K.W. and Yuk L.N. Conversion or redevelopment? Effects of revitalization of old industrial buildings on property values. Habitat International. 2018, no. 73, pp. 53–64. URL : DOI: https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2017.12.005 (last accessed : 01.03.2021).

Kravchunovska T., Zaiats Ye., Kovalov V., Nechepurenko D. and Kirnos K. Сhoosing the rational management of high-rise building construction projects. Eastern-European Journal of Enterprise Technologies. Vol. 3, no. 3 (105), 2020: Control Processes. Pp. 24–33. URL : DOI: 10.15587/1729-4061.2020.205135.

Zaiats Yev.I., Kovalov V.V., Kravchunovska Т.S. and Kirnos O.V. Risk level assessment while organizational-managerial decision making in the condition of dynamic external environment. Naukovyi visnyk Natsionalnoho Hirnychogo Universytetu [Scientific Bulletin of the National Mining University]. 2018, no. 2 (164), pp. 123–129. URL: DOI: 10.29202/nvngu/2018-2/24.

Zavadskas E.K., Antucheviciene J., Vilutiene T. and Adeli H. Sustainable decision-making in civil engineering, construction and building technology. Sustainability. 2018, no. 10 (1), p. 14. URL : DOI: https://doi.org/10.3390/su10010014.