ПОРІВНЯЛЬНИЙ АНАЛІЗ ФОРМ УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМИ БУДИНКАМИ В УКРАЇНІ ТА ІНШИХ КРАЇНАХ СВІТУ

Анотація

Постановка проблеми. Проведена в Україні реформа житлово-комунального господарства дала поштовх до створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Щорічно кількість таких об’єднань зростає, що свідчить про зацікавленість мешканців співвласників самостійно керувати спільним майном, займатися його ремонтом та утриманням в належному стані. Співвласники, утворивши таке об’єднання, можуть не тільки ефективно керувати та утримувати власне житло, а й отримати співфінансування на заходи з термомодернізації та енергоефективності. Управлінням спільним майном в Україні займаються не тільки об’єднання співвласників, а й ініціативні групи мешканців, професійні управителі, муніципальні компанії. Реформування системи ЖКГ, яке триває з 2016 року, потребує потужної практичної підтримки, яка може спиратись на багаторічний досвід з управління житлом в інших країнах світу. Мета статті – виконання порівняльного аналізу форм управління спільною власністю в Україні та поза її межами, пошук спільних та відмінних рис у різних країнах ЄС та світу для подальшого використання позитивного досвіду з управління житлом. Висновки. Вдосконалення набутого досвіду та застосування його на практиці допоможе вітчизняним управителям та ОСББ підвищити навички з управління багатоквартирними будинками та створити конкурентоспроможні умови на ринку управління житлом. Спираючись на міжнародний досвід, визначили, що ОСББ в Україні необхідна підтримка з боку органів місцевого самоврядування для того, щоб спільними зусиллями поліпшувати управління житлово-комунальним сектором економіки. Також ефективному розвитку українських ОСББ сприяє співфінансування на утримання та ремонт наявного житлового фонду у стані згідно з існуючими нормами, що значно підвищує стандарти комфортного перебування мешканців у своїх домівках.