ОРГАНІЗАЦІЯ І УПРАВЛІННЯ ЕКСПЛУАТАЦІЄЮ ОБ’ЄКТІВ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

Анотація

Постановка проблеми. Збройна агресія Російської Федерації проти України здійснює надзвичайний вплив на життя людей і життєдіяльність українського суспільства, адже внаслідок воєнних дій зруйновано велику кількість житлових будівель, об’єктів інфраструктури, промислових виробництв. Доступність та забезпеченість громадян житлом мають безпосередній вплив на демографічну та економічну ситуацію, а також на рівень життя в Україні в умовах воєнного стану. Для вирішення цих завдань, а також розвитку економіки України, що надзвичайно актуально в умовах воєнного стану, існує об’єктивна потреба у збільшенні обсягів житлового будівництва. Усе це потребує, з одного боку, значних ресурсів для відновлення, а з іншого боку – ефективних методів управління нерухомістю, зокрема житловою. Враховуючи це, дослідження ринку житлової нерухомості в Україні в умовах воєнного стану для оцінювання потреби українського населення в об’єктах житлової нерухомості є об’єктивною необхідністю і актуальним завданням для подальших наукових досліджень у напрямі розроблення та впровадження проєктів будівництва житла та його ефективної експлуатації в умовах воєнного стану, що дозволить зменшити міграцію населення за кордон і сприятиме стабілізації ситуації в регіонах України. Мета статті. Розроблення практичних пропозицій щодо обґрунтування доцільності впровадження та ефективності проєкту незалежного енергозабезпечення житлового будинку в умовах воєнного стану. Висновок. За результатами аналізу факторів, які визначають розвиток ринку житлової нерухомості, можна виокремити вплив таких чинників, як обсяги капітальних вкладень, поведінка покупців та орендарів, купівельна спроможність населення України, умови іпотечного кредитування. Також в умовах воєнного стану визначальним чинником при виборі об’єкта житлової нерухомості став фактор безпеки та чинник наявності систем незалежного енергозабезпечення. За сьогоднішніх реалій, проєкти незалежного енергозабезпечення житлового будинку доцільно впроваджувати, якщо вони фінансуватимуться переважно за рахунок власних коштів.