ДОСЛІДЖЕННЯ ВПЛИВУ ОРГАНІЗАЦІЙНО-ТЕХНОЛОГІЧНИХ ФАКТОРІВ  НА ТРИВАЛІСТЬ РЕВІТАЛІЗАЦІЇ ПРОМИСЛОВИХ БУДІВЕЛЬ

К. В. Балакін; Є. О. Філіп’єв

doi:10.30838/UJCEA.2312.250226.7.1204

Автор(и)

К. В. Балакін Український державний університет науки і технологій, ННІ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Україна
Є. О. Філіп’єв Український державний університет науки і технологій, ННІ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Україна

DOI:

https://doi.org/10.30838/UJCEA.2312.250226.7.1204

Ключові слова:

ревіталізація, реконструкція, промислова будівля, тривалість, фактори впливу

Анотація

Постановка проблеми. Зміна початкового функціонального призначення об’єкту і продовження його використання може бути одним із перспективних напрямків повоєнної відбудови України. Найкращий варіант ревіталізації – це багатофункціональність, коли в одному об’єкті поєднуються різні можливості. Головними запитаннями при ревіталізації промислових будівель, на які потрібно відшукати відповіді, є такі: якою має бути нова функція (або функції) будівлі; як отримати кошти для фінансування проєкту; яким чином збалансувати інтереси бізнесу, місцевої влади та населення. При виконанні робіт із ревіталізації промислових будівель потрібно враховувати низку специфічних особливостей, які впливають на тривалість і вартість виконання робіт: зовнішня стисненість будівельного майданчика, внутрішня стисненість промислових будівель, насиченість промислових територій наземними та підземними інженерними комунікаціями, складна конфігурація промислових будівель. На сьогодні відсутній єдиний підхід до формування і вибору раціональних організаційно-технологічних рішень ревіталізації промислових будівель, а також відсутня статистична інформація щодо визначальних факторів впливу на показники ефективності. Мета статті. Виявлення залежностей між тривалістю ревіталізації промислових будівель і визначальними організаційно-технологічними факторами. Висновок. Проєкти ревіталізації занедбаних промислових територій потребують: визначення пріоритетів ревіталізації як для окремих об’єктів, так і для цілих районів; оцінювання наявності і ступеня забруднення об’єкта небезпечними матеріалами, розроблення, за потреби, плану заходів із очищення, щоб підготувати промислові об’єкти до повторного використання; визначення переліку необхідних об’єктів інфраструктури та обсягу потрібних інвестицій; аналізу альтернативних варіантів ревіталізації промислових об’єктів; розроблення стратегії для досягнення цілей повторного використання; визначення джерел фінансування. Наявність статистично достовірні залежностей тривалості ревіталізації промислових будівель від визначальних організаційно-технологічних факторів дозволить використовувати їх для цілі прогнозування ще на передінвестиційній стадії.

Посилання

Івашко Ю., Івашко О., Дмитренко А. Ревіталізація міських територій в світлі соціальних і екологічних проблем. Просторовий розвиток. 2023. № 5. С. 33–50.

Promprylad.Renovarion. URL: https://promprylad.ua/ua/

Selvina D. Revitalization of Industrial Buildings. International Journal of Applied Sciences: Current and Future Research Trends (IJASCFRT). 2022. Vol. 5, № 1. Рр. 16–29.

Сич О. А. Ревіталізація як складова стратегії розвитку міста. Вісник Харківського національного університету імені В. Н. Каразіна. Серія : Економічна. 2020. Вип. 99. С. 66–73.

Осипов О. Ф. Система обґрунтування та вибору організаційно-технологічних рішень реконструкції будівель : автореф. дис. ... д-ра техн.. наук : 05.23.08. Одеса : ОДАБА, 2015. 47 с.

Заяць Є. І., Млодецький В. Р., Ткач Т. В., Мартиш О. О. Методи забезпечення управлінської реалізованості календарних планів зведення об’єктів будівництва : монографія. Дніпро : Акцент-ПП, 2019. 148 с.

Ковальов В. В., Броневицький А. П., Заяць Є. І., Кравчуновська Т. С., Косолапов А. Ф. Особливості промислових будівель та робіт із їх реконструкції зі зміною функціонального призначення. Український журнал будівництва та архітектури. 2023. № 4. С. 101–110.

Савйовський В. В., Броневицький А. П. Реконструкція промислових будівель при їх ревіталізації. Нові технології в будівництві. 2014. № 27–28. С. 33–36.

Ковальов В. В. Розвиток науково-методологічних основ організаційно-технологічного проектування реконструкції промислових будівель зі зміною функціонального призначення : дис. … д-ра техн. наук : 05.23.08. Дніпро, 2021. 401 с.

Кравчуновська Т. С., Ковальов В. В., Броневицький С. П., Нечепуренко Д. С. Реконструкція промислових підприємств із застосуванням прогресивних організаційних форм. Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. 2018. № 1. С. 19–26.

Осипова А. О. Ревіталізація процесів будівельного виробництва. Оптимізація організаційно-технологічних рішень : монографія. Київ : ФОП Ямчинський О. В., 2022. 226 с.

Кравчуновська Т. С., Броневицький С. П., Ковальов В. В., Данилова Т. В., Ткач Т. В. Планування розміщення і організація будівництва та реконструкції об’єктів доступного житла з урахуванням містоформуючих особливостей територій великих міст : монографія. Дніпро : Літограф, 2019. 228 с.